Blog / Zarabiaj i nie płać podatków w UK, czyli program Rent a Room Scheme

Jeśli zdecydujesz się wynająć umeblowany pokój we własnym domu będziesz mógł skorzystać z dedykowanej na ten cel kwoty wolnej od podatku. Wystarczy, że zdecydujesz się na program Rent a Room Scheme. Dzięki niemu od pierwszych £7500 przychodu nie będziesz musiał zapłacić podatku.  

 

Kto może skorzystać z Rent a Room Scheme?

Program jest skierowany do właścicieli domów w UK oraz najemców, którzy wynajmują nieruchomość.  Co oczywiste, w drugim przypadku potrzebna będzie zgoda landlorda na podnajem.  Mogą również z niego skorzystać osoby, które w swoim domu prowadzą „bed and breakfast” lub „guest house”.

Ważne – wynajmowany pokój musi być umeblowany.

Nie możesz skorzystać z programu jeśli prowadzisz w nim firmę, lub chcesz podnająć pokój na czas swojej nieobecności. Podstawową zasadą Rent a Room Scheme jest wynajem pokoju w domu, który jest Twoim głównym miejscem zamieszkania.

Na czym polega program Rent a Room Scheme?

Na czym polega program Rent a Room Scheme?

Program Rent a Room Scheme pozwala zarabiać na wynajmie pokoju do £7500 rocznie bez podatku lub £3750, jeśli dom lub mieszkanie wynajmujesz wspólnie z drugą osobą.

Jeśli Twoje przychody z najmu nie przekroczą powyższych kwot zwolnienie z podatku będzie automatyczne, a Ty nie musisz nic robić.

Natomiast, jeśli przychód jest większy, musisz już złożyć rozliczenie podatkowe w UK. Dotyczy to także osób, które pracują na etacie.

Możesz to zrobić na dwa sposoby.

  1. Korzystając z programu Rent a Room Scheme

Nie ma dedykowanej strony, gdzie można przystąpić do programu. Swoją chęć udziału w Rent a Room Scheme zaznaczasz wypełniając zeznanie podatkowe, gdzie ubiegasz się o zwolnienie z podatku z tytułu najmu pokoju.

WAŻNE! Jeśli korzystasz z programu, nie możesz odliczyć żadnych kosztów jakie poniosłeś w związku z najmem.

  1. Składając standardowe rozliczenie.

Wtedy zapłacisz podatek od dochodu, czyli przychodu minus koszty.

Więcej na temat kosztów, jakie możesz odliczyć dowiesz się z naszego video.

Jeśli nie wiesz czy Rent a Room Scheme, czy zwykłe rozliczenie najmu będzie dla Ciebie korzystniejszą opcją skontaktuj się z nami. Wspólnie przeanalizujemy Twoją sytuację.

Przykładowe wyliczenie

Michał postanowił wynajmować pokój w swoim domu za £200 tygodniowo, do tego doliczał opłaty za ogrzewanie i oświetlenie. Dzięki temu w ostatnim roku podatkowym na jego konto wpłynęła kwota  £10 600 (£10 400 z czynszu i £200 za ogrzewanie i oświetlenie). W tym czasie Michał poniósł też wydatki w wysokości £3000.

  • Jeśli skorzysta z Rent a Room Scheme podatek zapłaci od kwoty £3 100 (£10 600 przychodu – £7 500 kwota wolna od podatku).
  • Jeśli rozliczy się w tradycyjny sposób – od kwoty £7 600 (£10 600 przychodu – £3 000 kosztów).

Jak sam widzisz wybór najlepszego, podatkowo rozliczenia zależy od kilku czynników. Są to przede koszty jakie ponosisz w związku z najmem.

Kiedy i jak rozliczyć program Rent a Room Scheme?

Kiedy i jak rozliczyć program Rent a Room Scheme?

Jeśli zdecydujesz się na wynajem pokoju w swoim domu, a przychód z tego tytułu wyniesie więcej niż £7500 (lub  £3750 jeśli nieruchomość wynajmujesz wspólnie z drugą osobą) musisz złożyć roczne rozliczenie do 31 stycznia po zakończeniu roku podatkowego.

Przykładowo, jeśli wynajmowałeś pokój w roku podatkowym 2019/2020 musisz się rozliczyć do 31 stycznia 2021 roku.

Jeśli potrzebujesz więcej informacji na temat rocznego rozliczenia zapraszamy Cię do naszego artykułu Rozliczenie Self Assessment – najważniejsze informacje”. A jeśli masz dodatkowe pytania – zapraszamy Cię na konsultację księgową.

 

Pozdrawiam,

Izabela Jutrzenka Trzebiatowska

TWÓJ ZAUFANY KSIĘGOWY W UK

Wyjątkowy Newsletter

  • otrzymujesz tylko te informacje, które Cię interesują
  • jesteś na bieżąco z wiedzą księgową, ale także biznesową
  • możesz skorzystać z ofert przygotowanych tylko dla subskrybentów
  • dodatkowo odpowiemy na wszystkie Twoje pytania
* pola wymagane
Interesują mnie tematy dla:

Najnowsze artykuły:

Masz dodatkowe pytania? Napisz do nas – chętnie pomożemy.

Udostępnij ten post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email

Dodaj komentarz

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.