7 wskazówek jak tanim kosztem podnieść wartość nieruchomości | SN Accounts - Twój księgowy w UK

Blog / 7 wskazówek jak tanim kosztem podnieść wartość nieruchomości

– Potencjalny klient wchodząc do naszego mieszkania musi poczuć się jak w przyszłym domu – mówi Dorota Pilor, architekt wnętrz i właściciel Pracowni Architektury Wnętrz FOORMA. – Dlatego warto zadbać o kolory, przestrzeń i dodatki, które wyróżnią nas z tłumu ofert na rynku.

Wraz z Dorotą Pilor przygotowaliśmy 7 wskazówek, jak dzięki niewielkim, wnętrzarskim trikom można zwiększyć wartość nieruchomości. – Co oczywiste, koniecznie trzeba zacząć od sprawdzenia stanu budynku i wykonaniu wszystkich niezbędnych napraw. Zadbanie o wnętrze to ostatni etap przed sprzedażą – mówi architekt wnętrz.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat remontu nieruchomości zapraszamy do artykułu “Jak remontować nieruchomość pod inwestycje w UK?

księgowość dla inwestorów. Wiele, zwłaszcza początkujących inwestorów, remontuje domy na sprzedaż, jakby remontowali nieruchomość, w której sami mają zamieszkać.

  1. Po pierwsze światło

Dobrze oświetlone mieszkanie, czy dom zawsze prezentują się lepiej, niż ciemne pomieszczenia. – Starajmy się pokazywać naszą nieruchomość w ciągu dnia, czym więcej światła dziennego tym lepiej – mówi Dorota Pilor. – Ciemne pomieszczenia zniechęcają do kupna, dlatego radzę wykorzystywać jasne kolory na ścianach, czy podłogach.

Nieśmiertelna jest biel, która oprócz powiększania optycznie pomieszczenia, odbija światło i nadaje efekt czystości. – Można również pomalować ściany w odcieniach lnu lub jasnych szarości, dzięki czemu dany pokój zyska dodatkowy charakter – dodaje architekt wnętrz.

  1. Uniwersalna moda

Możemy być nastawieni na wynajem lub sprzedaż nieruchomości młodym osobom lub rodzinie, jednak nawet w takiej sytuacji nie znamy ich gustu.  – Nie każdej osobie spodoba się rustykalny styl lub bardzo nowoczesne wnętrze – tłumaczy Dorota Pilor. – Malując ściany na nasz ulubiony kolor lub kładąc tapetę, która według nas jest niemal idealna, możemy odstraszyć klienta. Starajmy się jak najmniej dodawać od siebie i stworzyć jak najbardziej uniwersalne wnętrze.

  1. Tani remont

Część mieszkań wymaga tylko odświeżenie, jednak często najlepsze okazje na rynku wiążą się z remontem nieruchomości. Tu również można uzyskać świetny efekt bez dużych nakładów. – Jeżeli nie stać nas na płytki, wystarczy pomalować je dedykowaną do tego farbą – podaje propozycję Dorota Pilor.

Podobne rozwiązanie można zastosować w przypadku szafek kuchennych. – O ile są w dobrym stanie – dodaje architekt wnętrz. – Jeżeli nie, czasem wystarczy wymienić wyłącznie fronty i kupić nowe uchwyty, lub całkowicie z nich zrezygnować i zastosować niedrogie już rozwiązanie „tip-on” lub frezy.

Jeżeli chcesz się dowiedzieć więcej na temat kosztów inwestora oraz ich rozliczeń zapraszamy na transmisję live na nasz kanał na YouTube.

  1. Odrobina luksusu

Inwestując w remont mieszkania na sprzedaż nie powinniśmy wydawać więcej niż jest to niezbędne. Nie warto jednak używać najtańszych produktów, które nasi kupujący rozpoznają od razu. – Świetnym rozwiązaniem są dyskonty budowlane – mówi architekt wnętrz. – Wiele firm sprzedaje produkty z zeszłego sezonu lub mało popularne, po niskich cenach. Dzięki temu możemy np. położyć w łazience włoskie lub hiszpańskie płytki niewielkim kosztem. Różnicę widać od razu, dodatkowo wyróżni nas to na rynku.

W przypadku łazienki popularne jest łączenie bieli z drewnem. – Kojarzy się to z ośrodkami SPA, a tym samym z luksusem – dodaje architekt wnętrz. – Koszt takich płytek nie jest duży. Można go jeszcze zmniejszyć i zaoszczędzić na kuciu łazienki. Obecne rozwiązania pozwalają położyć nową płytkę na starą.

Czasem, aby uzyskać efekt wow wystarczą małe triki. – Okrągłe lustro w holu lub kilka ramek z czarno białymi zdjęciami. W kuchni pod szafkami można zamontować oświetlenie LED, które będzie dawało delikatny strumień światła – wymienia architekt wnętrz. – Takie niewielkie i niedrogie dodatki, zwiększają atrakcyjność nieruchomości. Niektóre z tych przedmiotów możemy wypożyczyć lub nawiązać współpracę z firmą, dla której udostępnienie nam danego produktu będzie reklamą. Ludzie chętnie kupują całe aranżacje danego pomieszczenia.

  1. Zadbaj o atmosferęPotencjalny klient musi pouczyć się w naszej nieruchomości jak w swoim przyszłym domu. – W tym pomogą dodatki, którą podniosą wartość nieruchomości – dodaje architekt wnętrz.

Potencjalny klient musi pouczyć się w naszej nieruchomości jak w swoim przyszłym domu. – W tym pomogą dodatki – dodaje architekt wnętrz. – Przykładowo, w łazience można położyć koszyk z ładnie zwiniętym ręcznikiem, w kuchni ładny stojak na przyprawy lub doniczki ze świeżą bazylią i miętą, na stole- wazon z kwiatami. Zyskamy nie tylko efekt wizualny, ale i zapachowy.

Jeżeli mamy meble w mieszkaniu, lub je wypożyczyliśmy niech na stoliku stoją filiżanki z kawą, albo kosz z owocami. – Najczęściej kupujemy dzięki emocjom, więc koniecznie trzeba pamiętać, aby dostarczyć ich jak najwięcej – dodaje architekt wnętrz.

  1. Daj się zapamiętać

Osoby, które chcą kupić lub wynająć nieruchomość, zawsze oglądają co najmniej kilka domów i mieszkań. – Musimy zadbać, aby nasze utkwiło im w pamięci – mówi Dorota Pilor. – Chodzi nie tylko o wykończenie wnętrz, ale również o detal, który będzie nas wyróżniał. Może to być designerska lampa w rogu pokoju, ciekawy obraz w holu lub wspomniane świeże i kolorowe kwiaty na stole. Nasze mieszkanie lub dom musi być kojarzone z konkretną rzeczą, przez co całość łatwiej zapadnie w pamięć.

  1. Oddaj się w ręce specjalistów

Zdjęcia. – To podstawa, dzięki nim klient decyduje się na zobaczenia nieruchomości – dodaje Dorota Pilor. – Jeżeli nie potrafimy zrobić dobrej jakości zdjęć, warto skorzystać z usług profesjonalnego fotografa.

W przypadku wykończenia można skorzystać z architekta lub firm home staging. Zajmują się one przygotowaniem nieruchomości na wynajem lub sprzedaż. Należy pamiętać, że w tym przypadku zwiększamy koszt danej inwestycji. Jednak szybko się one zwrócą. – Niezależnie, czy remont i wykończenie będziemy robić sami, czy z pomocą firmy, pamiętajmy pierwsze wrażenie robi się tylko raz – podsumowuje Dorota Pilor.

Lokalizacja, cena, a może stan budynku – co decyduje, że dana inwestycja jest opłacalna? Gdzie szukać okazji? I jak wyróżnić się z tłumu ofert swoją nieruchomością? Jeżeli chcesz poznać odpowiedź na te pytania zapraszamy do artykułu “Okazja – czy to tylko dobra cena nieruchomości?”

 

Z poważaniem,

polskie biuro ksiegowe

Szymon Niestryjewski

TWÓJ ZAUFANY KSIĘGOWY W UK

 

Udostępnij ten post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email

Dodaj komentarz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.