Blog

Kategorie artykułów:

- Inwestowanie w nieruchomości w UK nie musi wiązać się z wielkim kapitałem – mówi Magdalena Adigwe, specjalistka ds. nieruchomości, która doradza inwestorom, gdzie najlepiej ulokować swoje pieniądze.

Inwestowanie bez pieniędzy

– Inwestowanie w nieruchomości nie musi wiązać się z wielkim kapitałem – mówi Magdalena Adigwe, specjalistka ds. nieruchomości, która doradza inwestorom, gdzie najlepiej ulokować swoje pieniądze. – Najważniejsza jest strategia, wiedza, a także cel. Przykładowo, czy chcemy osiągnąć

Czytaj artykuł »

Okazja – czy to tylko dobra cena nieruchomości?

Lokalizacja, cena, a może stan budynku – co decyduje, że dana inwestycja jest opłacalna? Gdzie szukać okazji? I jak wyróżnić się z tłumu ofert swoją nieruchomością? Postanowiliśmy zapytać o to eksperta na brytyjskim rynku nieruchomości, inwestora i szkoleniowca w tym

Czytaj artykuł »
Remontować nieruchomość. Tanio, czy dobrze – to pytania zadaje sobie wielu, zwłaszcza początkujących inwestorów.

Jak remontować nieruchomość pod inwestycje w UK?

Tanio, czy dobrze – to pytania zadaje sobie wielu, zwłaszcza początkujących inwestorów. – To zależy, na jaką formę inwestowania się zdecydujemy – odpowiada Aleksandra Krizan-Bober, specjalistka od flipów, konwersji HMO i remontów na rynku brytyjskim. Od ponad 3

Czytaj artykuł »
Sprzedać, czy wynająć – formy inwestowania w UK. Najmniejszą formą inwestowania w nieruchomości jest wynajęcie pokoju w swoim domu.

Sprzedać, czy wynająć – formy inwestowania w UK

 Istnieje wiele sposobów inwestowania w nieruchomości w UK. – Flipy, czyli dobrze sprzedać okazyjnie nabytą nieruchomość, najlepiej sprawdzają się w dużych miastach. Największe stopy zwrotu z nieruchomości pod wynajem, z kolei osiąga się inwestując na północy Anglii

Czytaj artykuł »
Temat posiedzeń zarządu dotyczy także osób, które mają zarejestrowaną spółkę Limited w Wielkiej Brytanii, ale mieszkają w Polsce. Czemu służy posiedzenie zarządu? Posiedzenie zarządu w spółce Ltd to spotkanie dyrektorów, podczas którego omawiają oni bieżące kwestie związane z prowadzeniem firmy i podejmują strategiczne dla niej decyzje. Nie ma ustalonych zasad, w jakiej formie takie spotkanie powinno się odbyć, musi natomiast być w konkretnym miejscu,fizycznej lokalizacji. Dla osób, które prowadzą firmy zdalnie (np. z Polski), oznacza to konieczność przyjazdu do UK. W przeciwnym wypadku, brytyjski urząd skarbowy może zakwestionować rezydencję podatkową przedsiębiorstwa. Oznacza to, że Twoje dochody, jako dyrektora, a także sama spółka nie powinny być rozliczane według brytyjskich przepisów podatkowych. Posiedzenie zarządu w spółce Ltd Zarząd tworzą wszystkie osoby pełniące obowiązki dyrektora w firmie i w pełnym składzie powinny pojawić się na posiedzeniu. Jeżeli prowadzisz jednoosobową firmę – jakkolwiek absurdalnie by to nie brzmiało – spotkanie musisz przeprowadzić sam ze sobą. HMRC oczekuje, że podczas posiedzenia zarządu dyrektorzy wymienią się uwagami i swoimi punktami widzenia na bieżące sprawy spółki, po czym dojdą do wspólnych wniosków i podejmują wiążące decyzje. Jest to więc cały proces decyzyjny, który musi być wiarygodny. Jak powinno wyglądać posiedzenie zarządu w spółce Ltd Prawidłowo przeprowadzone posiedzenie zarządu (Board Meeting) powinno być zwołane na terenie Wielkiej Brytanii, przynajmniej raz w roku. Może je zwołać każdy z dyrektorów, informując o nim pozostałych członków zarządu i udziałowców. Jeżeli przebywasz za granicą Twój pobyt w UK, przewidziany na posiedzenie zarządu, powinien trwać co najmniej dwa dni. HMRC oczekuje, że sam proces myślowy i decyzyjny będzie zajmował więcej niż 3 godziny. W jego trakcie posiedzenia musi być obecna, co najmniej jedna osoba z zarządu spółki, a pozostałe mogą uczestniczyć wirtualnie lub telefonicznie. Nie można także zapomnieć o udokumentowaniu przebiegu spotkania. Protokół powinien zawierać datę, miejsce, nazwiska uczestników i informacje o charakterze spotkania, jego plan oraz przebieg. Podczas posiedzenia zarząd może podejmować decyzje dotyczące między innymi: Zmian w strukturze firmy, łącznie z jej zamknięciem lub rozbudową Strategii rozwoju, marketingu, brandingu, w tym zmiany nazwy Zmian personalnych, jak np. odwołania lub powołania nowego dyrektora oraz ich uprawnień Dobrze jest uargumentować podejmowane dla firmy decyzje, aby wykazać, że są one wynikiem przemyślanych działań i planowania. Pamiętaj, że prawnym obowiązkiem dyrektora spółki Ltd jest działać w najlepszym interesie firmy. Jeśli zarządzasz jednoosobową spółką, umieść w protokole powody kierujące Twoimi strategicznymi krokami w zarządzaniu przedsiębiorstwem. Może to być badanie rynku, otrzymana propozycja współpracy, czy też zmiany i prognozy gospodarcze. W przypadku kilkuosobowego zarządu protokół powinien jasno wskazywać, że decyzje co do finansowania wydatków z majątku spółki zostały podjęte przy zgodzie wszystkich dyrektorów. Wszyscy uczestnicy muszą otrzymać rzetelnie sporządzony i podpisany protokół posiedzenia. Jego funkcja jest głównie informacyjna, ale jest też argumentem na Twoją korzyść w wypadku, gdyby urząd skarbowy próbował zakwestionować rezydencję podatkową Twojej firmy. Czemu służy zgromadzenie walne? Zarządzanie firmą leży w gestii dyrektorów lub dyrektora. Mimo to, wszyscy udziałowcy muszą być informowani o zmianach, kierunku rozwoju firmy, czy większych inwestycjach i mieć prawo wypowiedzenia się w ich kwestii. Informacje te przekazywane są w formie zgromadzenia walnego, czyli zebrania z udziałem osób mających udział finansowy w firmie. Czy na zebraniu walnym muszą być obecni wszyscy udziałowcy? Jeżeli Twoja spółka ma tylko jednego udziałowca – musi być on obecny. Jeżeli jednak jest ich więcej, obecnych musi być minimum dwóch. Zgromadzenie walne musi zostać zapowiedziane, co najmniej dwa tygodnie przed jego terminem i odbyć się przynajmniej raz w roku. Podobnie jak posiedzenie zarządu, również musi się odbyć w konkretnej lokalizacji, przy obecności co najmniej jednego z dyrektorów i udziałowców. Podczas tego spotkania dyrektorzy omawiają najważniejsze kwestie dotyczące firmy – nie tylko strategii, lecz samych udziałów i sytuacji finansowej przedsiębiorstwa. Udziałowcy, którzy posiadają co najmniej 5% udziałów w firmie mogą wnosić wnioski (które muszą zostać przedstawione wszystkim pozostałym udziałowcom) nie dłuższe niż 1000 słów. Przeprowadzane są również głosowania (opisane szczegółowo tutaj – link w języku angielskim). Zgromadzenie walne musi mieć przewodniczącego, który będzie kierował porządkiem dyskusji, a protokół musi zostać wysłany do Companies House. Regularne spotkania to bezpieczeństwo dla Twojej firmy Oprócz klarowności w kwestii rezydencji podatkowej, organizowanie regularnych spotkań zapewnia ciągłość komunikacji i bezpieczeństwo w Twojej firmie. Zarówno dyrektorzy, jak i udziałowcy wiedzą, jaka jest jej sytuacja oraz jakie są uprawnienia i poczynania wszystkich osób podejmujących decyzje w spółce. Jeżeli potrzebują Państwo więcej informacji nt prowadzenie spółki Ltd w Wielkiej Brytanii zapraszamy do kontaktu z SN Accounts. Z poważaniem, polskie biuro ksiegowe Szymon Niestryjewski TWÓJ ZAUFANY KSIĘGOWY W UK Udostępnij0 Dodaj na LinkedIn0 Dodaj Tweeta0 Dodaj komentarz This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed. Najpopularniejsze Prawo do urlopu w Wielkiej Brytanii Prawo do urlopu w Wielkiej Brytanii Wszystko, co musisz wiedzieć o podatku VAT w Wielkiej Brytanii Wszystko, co musisz wiedzieć o podatku VAT w Wielkiej Brytanii Wystaw fakturę w Anglii- krok po kroku Wystaw fakturę w Anglii- krok po kroku Najnowsze artykuły Zablokowanie konta na Amazon – jak tego uniknąć Workstate Pension – dodatkowa emerytura w UK Kierowca w UK – najważniejsze informacje nt. własnej działalności Zapraszamy na nasz

Posiedzenie zarządu w spółce LTD

Przeprowadzenie posiedzenia zarządu w jednoosobowej firmie, czyli samemu ze sobą może wydawać się niedorzeczne. Jednak zaniedbanie tego wymogu niesie za sobą konsekwencje podatkowe i finansowe. Temat posiedzeń zarządu dotyczy także osób, które mają zarejestrowaną

Czytaj artykuł »

Zablokowanie konta na Amazon – jak tego uniknąć

Amazon różni się od pozostałych platform sprzedażowych m.in. poprzez bardzo restrykcyjny regulamin. Niewielkie błędy mogą skutkować zawieszeniem konta, a nawet stałym zakończeniem współpracy z danym sprzedawcą. Podpowiadamy co zrobić, aby uniknąć zablokowania konta na Amazon. –

Czytaj artykuł »
Daniel Siwiec, inwestor i deweloper

Pierwszy milion z inwestycji

Daniel Siwiec zaczął inwestować w nieruchomości w wieku 22 lat, posiadając zaledwie 30 tysięcy złotych oszczędności. Pierwszy milion zarobił po 4 latach. Obecnie realizuje cztery projekty deweloperskie oraz posiada kilkadziesiąt lokali, jest autorem dwóch

Czytaj artykuł »

Jak zwiększyć zdolność kredytową w UK?

Inwestycje w nieruchomości, zakup auta na raty, czy nowa karta kredytowa – wszystko łączy jedno – nasza zdolność kredytowa.  Podpowiadamy, co zrobić, aby możliwości otrzymania pożyczki były większe. W Wielkiej Brytanii nie ma uniwersalnej oceny zdolności kredytowej,

Czytaj artykuł »

Nieruchomości w UK

W ciągu 10 lat wartość mieszkania w UK podwaja swoją wartość. Średnia cena nieruchomości to 224,144 tysięcy funtów. Niezmiennie najdrożej jest w Londynie, znacznie tajniej na północy Anglii oraz w Walii.  – Ceny nie odstraszą inwestorów, nawet w drogim

Czytaj artykuł »
Trust, czyli umowa powiernictwa, pozwala nie tylko zabezpieczyć majątek przed jego przejęciem

Jak zabezpieczyć swój majątek? Wystarczy spisać Trust.

Trust, czyli umowa powiernictwa, pozwala nie tylko zabezpieczyć majątek przed jego przejęciem, ale również ułatwia sprawy spadkowe i zmniejsza wysokość podatku w przypadku, gdy taki spadek otrzymamy. Czym jest trust? – Najprościej to pisemna umowa, na mocy której osoba ustanawiająca

Czytaj artykuł »
Sekrety inwestorów - Nieruchomości w UK

Sekrety inwestorów nieruchomości w UK

Ruszamy z nowym cyklem. Od września przez kolejne dwa miesiące przedstawimy wartościowe informacje dla inwestorów nieruchomości w UK oraz wszystkich osób, które zastanawiają się nad karierą na tym rynku.   Nowy cykl jest efektem dużego zainteresowania tematyką

Czytaj artykuł »

Masz pomysł na interesujący artykuł?
Wyślij nam proponowany temat.