Jesteś landlordem? Skorzystaj z naszych usług!

  • Doradzimy Ci, jaki rodzaj działalności gospodarczej wybrać
  • Rozliczamy podatek od nieruchomości i Twój podatek dochodowy od wynajmu
  • Prowadzimy miesięczną rachunkowość
  • Informujemy Cię o nowych przepisach
  • Doradztwo w sprawach Remortgage oraz Underwriting
  • Oferujemy konsultacje w przypadku Buy to Let oraz Buy to Sell
  • Rozliczamy podatek od zysków kapitałowych (Capital Gains Tax) gdy chcesz sprzedać nieruchomość

Zostań naszym klientem!

Nasz zespół skontaktuje się z Tobą w ciągu 24 godzin

Czy jeśli wynajmuję dom w UK, muszę mieć działalność?

Niestety, tak. Od kwietnia 2017 weszły w życie nowe przepisy dotyczące kupna domu pod wynajem i odnajmowaniacałości lub części nieruchomości.

Każdy, kto uzyskuje dochód z wynajmu nieruchomości, nawet jeśli nie jest to zysk na czysto, musi się rozliczyć z HMRC. Działa to tak samo jak podatek dochodowy z jakiegokolwiek innego rodzaju działalności gospodarczej.

Oznacza to, że nawet jeśli Twoje koszty przekraczają dochód z wynajmu nieruchomości, wciąż musisz złożyć Self-Assessment. Działalność musisz zarejestrować do 5 października po roku, w którym uzyskałeś dochód. Jak najszybciej zarejestruj więc działalność gospodarczą żeby móc rozliczyć się z podatku!

Jakie koszty ponosi landlord?

Przede wszystkim są to odesetki od kredytu na dom w UK. Podkreślamy, tylko odsetki, nie wliczamy tutaj samej raty! Na kolejnyh miejscach na liście kosztów znajdują się:

  • Opłaty prawne
  • Opłaty dla agencji nieruchomości (jeśli z takowej korzystamy)
  • Konieczne naprawy konserwacyjne domu
  • Usługi takie jak strzyżenie trawników, czy przycinanie drzew, utrzymanie ogrodu
  • Ubezpieczenie nieruchomości
  • Księgowość nieruchomości

Mam nieruchomość w Polsce. Czy muszę rozliczyć się z podatku w UK?

Nawet jeśli posiadasz dom w Polsce, to ponieważ pracujesz i mieszkasz tutaj, rozliczasz się z podatku dochodowego w Anglii. Jeżeli natomiast posiadasz dom w UK, a postanowisz go sprzedać i wrócić do Polski, nadal musisz złożyć zeznanie podatkowe w UK za rok, w którym otrzymywałeś dochód z nieruchomości. Będziesz musiał również tutaj zapłacić podatek od zysków kapitałowych (Capital Gins Tax), jeżeli sprzedasz swoją nieruchomość.